亨德森海滩度假酒店

　　该项目位于佛罗里达州Destin市亨德森海滨,该地区常年温度在25至33度左右,面向大海白沙绿水,毗邻208英亩的国家公园和6个高级高尔夫球场.

　　地理位置介绍:Destin市是一个以旅游业为主的城市,是全美最好的钓鱼圣地之一,佛罗里达环境保护协会预计每年到Destin的游客超过400万人次,酒店业受益匪 浅;Destin有96%的人口为白人,当地治安相好.项目方母公司Dunavant Family为是全球福布斯400强私人企业之一,拥有数十亿美金的净资产.项目方邻近12个主要城市!周边3大机场!

　　项目方简介:杜纳万特集团Dunavant Enterprises, INC:始于1952, 最大的私人控股企业. 全球最大的私人棉花商.家族净资产高达10多亿美元,棉花年收入高达17亿美金. 数十亿美元的房地产开发项目.1989到2009年间,入选福布斯全美400强的最大的私人企业,入选福布斯全美前100 家最佳私营企业.

　　项目方提供价值1420万的土地以及1450万的现金到项目中,并且在募集到44个投资者以后,母公司Dunavant家族担保此项目的完工,不会存在烂尾楼的情况.并且投资者作为唯一债权人拥有酒店和土地的第一抵押顺位.项目方不仅拥有项目标的的土地产权,并且在此地块周围还拥有其它4块地,将来会有规划 地开发,此次标的的酒店项目将会做为一个主体来开发,因此对项目方的重要性不言而喻.

　　酒店管理公司出资200万美金,管理公司为salamander,此品牌为5钻级奢华酒店管理公司,其创始人为Sheila Johnson,为现役NBA球队华盛顿奇才队的股东之一,并且是奥巴马总统的私人顾问之一.

　　萨拉曼德酒店管理公司Salamander Hospitality:是一家专注于美国东南部和加勒比海区域顶级奢华的专属度假中心的酒店管理公司.

　　项目概要:

　　 106个投资名额,项目最低募集44个

　　 每位投资者50万美金的投资

　　 每位投资者5万美金的管理费用

　　 EB-5 投资者享有优先抵押贷款权

　　 所投资金的返还期限为5年4个月

　　项目总投资为8,170万美金

　　其中EB5占5300万,土地1420万,项目方现金投资1450万(200万来自酒店管理公司).

　　--无外部抵押贷款持有者

　　--无其它融资优先于EB-5投资者

　　佛罗里达海湾将带给您超五星级度假体验:

　　 170间客房,海滩会所

　　 毗邻一个208英亩的自然保护区

　　 $ 400万的奢华游泳池,顶级的Spa会所

　　 邻接6个高尔夫球场,奢侈品专卖店

　　 24小时客房服务

　　 超现代的健康会所

　　项目成功要素:

　　--建设项目便由杜纳万特企业担保完工!

　　--现居原址运营的已有酒店利润非常可观,从2010年到2011年酒店的收入增长了14%!

　　--奢华酒店市场高度紧缺!

　　--邻近12个主要城市!

　　--周边3大机场 !

　　--项目的赞助商是一家拥有悠久历史的国际公司

　　项目时长与提供的就业机会:

　　项目时长

　　* 整个建设过程将在28个月内完工

　　* 完工时限由开发商和建筑商担保

　　就业岗位

　　* 16个多就业岗位/投资人

　　* 经济数据分析由Michael Evans教授操作执行

　　MPLAN算

　　项目优势

　　1. 已经在2011年7月获得了预批函.

　　2. 项目在以60%的入住率的假设条件下共能创造1700多个就业岗位,总共募集106个投资者,只需完成1060个就业指标即可.

　　3. 临近此项目处还有一家同属于此集团的酒店,酒店的运行情况良好,入住率稳定在75%以上,旺季入住率超过90%.这家酒店可以提供近3年的财报.

　　为了保护广大美国投资移民申请人的利益,国际人才移民律师Edward和广州国际人才总经理Wendy特地专程考察了该项目,综合各方面指标,一致判定这个项目可行,确实堪称2012年度移民美国的最佳EB-5项目.以下为最新考察图片.

　　申请条件

　　一、投资金额:50万美元

　　移民申请人须投资50万美元于区域中心内的投资项目,为期5年.另有3-5万美元不等的项目发行费用.

　　二、投资期限:五年

　　投资期限为五年,五年后一次性返还投资款.

　　三、申请资格:

　　1、申请人必须年满21周岁,其配偶及未满21岁的未婚子女可一同申请.

　　2、申请人不要求具备任何商业背景、教育程度及英语能力

　　3、申请人无资产要求,只需证明投资金额为合法所得