纽约市不动产区域中心的概况：

　　2012年4月3日，美国移民局指定纽约市不动产区域中心(New York City Real Estate Regional Center)为合法从事投资移民项目的EB-5区域中心之一，同时，也批准了该区域中心旗下的环保电召车和智能停车场项目为EB-5投资项目。

　　纽约市不动产区域中心的地理区域涵盖了纽约市的五大区：包括曼哈顿（Manhattan）、皇后区(Queens)、布鲁克林（Brooklyn）、布朗士(Bronx)和史泰登岛(Staten Island)；另外还包括Nassau、Westchester、Suffolk以及新泽西州的七个郡， 目前，参加本区域中心项目的EB-5投资人，已有众多I-526申请经过批准，项目已进入正式运营阶段。

　　纽约市不动产区域中心所涉及的行业领域有：出租车及电召车、建筑业、停车场、洗车场和新车销售共计五大行业。

　　环保电召车智能停车场项目

　　独特的商业创意，造就了真正意义上的投资移民项目，是您参加EB-5项目合法快捷拿到美国永久绿卡的首选。

　　环保电召车和智能停车场项目作为美国移民局批准的EB-5项目，共招收90个EB-5投资人。

　　该项目由三大主要部分组成：

　　环保电召车

　　环保电召车和智能停车场项目将用EB-5投资资金购买300辆环保电召车，每辆车由两名司机每天轮班驾驶。环保电召车主要为纽约的居民和游客提供固定的接送服务。

　　智能停车场

　　我们将会在纽约市六处相对独立的，停车位紧缺的地段建造2-4层的智能停车场共2000个停车位，以解决纽约市的停车难问题。同时，智能停车场为该项目的环保电召车提供了安全 低价的停车环境，降低了环保电召车的运营成本。

　　自动化洗车场

　　自动化洗车场作为环保电召车和智能停车场项目的重要组成部分，为公众车辆和该项目的环保电召车提供洗车服务，不仅增加了营业收入，而且还有效地降低了环保电召车的运营成本。

　　在美国众多区域中心项目中，为什么要选择环保电召车和智能停车场项目作为投资移民的首选？

　　因为纽约市不动产区域中心旗下的环保电召车和智能停车场项目是能够满足您以上要求，也是美国所有EB-5区域中心项目中创造直接就业比例最高，最有把握拿到正式绿卡的投资移民项目之一。

　　环保电召车和智能停车场项目优势

　　优势一 ： 把握绝佳的申请时机，绿卡之路不再漫长

　　纽约市不动产区域中心是经过美国移民局正式批准的区域中心。旗下的环保电召车和智能停车场项目也是经过移民局预先核准的EB-5 项目。同时，我们的多个投资人的I-526 申请在未要求补充材料的情况下直接获得移民局批准。到目前为止，美国移民局从未对我们的项目提出任何的疑问和补充材料的要求。

　　下图为我们案件第一批投资人的I-526批准书，只用了149天就获得批准，这个速度远远低于移民局公布的当时11个月的平均审批时间。第二批投资人已经在2013年9月递交申请，预计在未来3个月获得批准。据可靠消息，来自中国的投资移民开始排期从2015年4月到5月中开始，排期将长达1到2年。如果潜在投资人抓住时机递交申请，按照移民局按批审理的惯例，有可能可以避免大规模的排期，在3个月内与第二批投资人同时获得批准。

　　更重要的是，我们的商业计划简单易行，创造就业模式清晰，可操作性强。我们能够提供司机的驾照，纳税申报表和工资单等文件以证明创造的就业。这在I-829 阶段，为投资人迅速转换正式绿卡提供了坚实的基础，参加本项目，移民美国不再需要漫长的等待时间。

　　参加环保电召车和智能停车场的投资人只需不到五个月即获批准

　　优势二 ： 创造充足的就业人数，确保投资人获得正式绿卡

　　根据美国著名经济学家Michael Evans的经济报告，纽约环保电召车和智能停车场项目能够在2年内创造1416个全职就业，比美国移民局规定的创造就业人数高出58%，客观地确保了环保电召车和智能停车场项目所有的EB-5投资人可以获得美国正式绿卡。

　　另外，本项目需要创造900个就业人数，以保证所有投资人获得正式绿卡。根据经济学家的计算，本项目的直接就业人数就已经满足了投资人的需要，是目前EB-5区域中心项目中创造直接就业人数最多，最有把握拿到正式绿卡的项目之一。

　　优势三：组合型项目----具有很强的可分割性，确保投资人按时转换正式绿卡

　　环保电召车和智能停车场项目是目前EB-5投资市场上独一无二的组合型项目，具有很强的竞争力和可分割性，可以不需等待全部或大部分EB-5投资资金到位就能运营并创造就业，从而确保EB-5投资人能如期获得美国的正式绿卡。

　　环保电召车和智能停车场项目的可分割性体现在灵活地落实项目计划、迅速地创造就业和按时转换正式绿卡上。

　　优势四 ： 创造就业模式清晰， 不受移民局“出租创造就业”政策的影响

　　美国移民局在2012年2月17日向各EB-5区域中心发表了一封公开信，决定将否决部分以“出租创造就业”的计算方式。目前，有近100个区域中心的大型不动产EB-5项目涉及到使用以“出租创造就业”的计算方式。美国移民局将对这些EB-5项目进行严格地审查，要求这些区域中心补充证据和重新计算就业人数。美国移民局这一新的政策将对原来使用“出租创造就业”的商业广场、办公大楼等EB-5项目产生巨大的负面影响，这些项目的部分投资人也会因此而很有可能无法转换正式绿卡。同时，美国移民局决定不再批准以这种方式计算就业的新的区域中心。美国移民局的这一决定对EB-5区域中心和EB-5投资人产生了深刻和永久性的影响。

　　本项目使用的是美国移民局认可的 RIMS II 计算创造就业的模式，以直接雇佣司机、营运中心工作人员和各部门工作及管理人员来创造直接就业，再加上在实际经营过程中的花费与收入来统计出创造的间接就业人数。

　　所以，环保电召车和智能停车场项目的创造就业模式十分清晰、易于理解，也不属于以“出租创造就业”的计算方式，完全避开了本次美国移民局重新审查“出租创造就业”项目的决定。这给参加本项目的EB-5投资人能够尽快获得临时绿卡并按时转换正式绿卡带来了实质性的帮助和难以比拟的优势。

　　优势五 ： 清晰的退出机制和有效的成本控制， 确保按时偿还投资款

　　美国著名经济学家的经济评估

　　环保电召车和智能停车场项目就业人数的计算和5年后凈利润的预测经由美国著名经济学家Michael Evans的经济评估并获得明确认可。

　　充足的还款能力和现金流量

　　据美国注册会计师保守地估计，环保电召车和智能停车场项目在正常运行后的5年内，可实际获得的凈利润为4870万美金，因融资金额仅为4500万美金，所以，该项目有充足的还款能力。我们与保险公司合作获得订单，有稳定的工作量，良好的现金流量，并且已经初步实现盈利。

　　清晰的退出机制

　　由于环保电召车能产生充足的现金流，该项目无需向银行贷款。另外，EB-5投资人是以债权的方式来投资该项目，所以，EB-5投资人是该项目的第一优先受偿人，可以在5年后迅速收回50万美金的投资本金。同时，环保电召车和智能停车场项目每年将分配给EB-5投资人0.5%的借款利息。

　　有效地控制成本

　　由于该项目有停车场和洗车场，环保电召车每年可节省近100万美金的停车费，20多万美金的洗车费。所以，整个项目是有效地控制了成本，间接地创造了利润，从而提高了还款能力。

　　优势六 ： 优质抵押品，有效规避投资风险

　　环保电召车和智能停车场项目以6个在纽约停车位紧缺地段相互独立的停车场土地和环保电召车作为偿还EB-5投资人的抵押品。

　　纽约的土地从1920年起就不再扩增，土地的数量受到了限制，从而很大程度上增加了纽约土地的增值能力。这也确切地证明了纽约的土地极具保值性。由于停车位的缺乏，造成了曼哈顿和纽约其它地区停车位的价格不断上涨。

　　因此，从抵押性来看，纽约土地的保值性高，可抵押的价值远远高于其它性质的抵押品。绝对有利于保障偿还EB-5投资人的投资本金。

　　环保电召车和智能停车场项目将以法律文件的方式用所有环保电召车的车辆，6个停车场的土地和洗车场向EB-5投资人设定抵押，因此很大程度上降低了EB-5投资人的投资风险。