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葡萄牙置业移民全攻略
时间:2015-8-12  来源:国际人才移民  
 

葡萄牙不仅是投资胜地同样是最宜居的天堂,处处是美轮美奂的景色。这里人民安居乐业,气候宜人,自然景观独特,文化丰富,并且高质量的健康疗养场所遍布全国。葡萄牙在阳光的沐浴下气候宜人温度适中,所以您在葡萄牙的生活会让您焕发活力,收获颇丰。

在全球竞争力报告中的有组织犯罪率一项的调查结果显示葡萄牙在133个国家中排名第32位。根据欧盟城市监测2009年度报告,里斯本当地雇员的生活质量里斯本名列34个欧盟城市中第14位。

  葡萄牙是北大西洋公约组织,经济合作与发展组织以及欧洲自由贸易联盟创始国之一。以服务业为基础的多样化增长型经济(自加入欧盟以来) 主要产业: 轻工业(纺织、制鞋)、农林牧渔业(海产、酿酒、橄榄油)、服务业、旅游业、对外贸易。在过去20年, 政府相继将许多国营企业私有化,并使得国家主流经济领域自由化,诸如金融和通讯行业。

  葡萄牙置业移民项目优势

  国际地位:

  欧盟成员、欧元国家、欧洲发达国家;

  葡萄牙语是世界第五大语言,使用广泛、发展潜力巨大;

  申根国家,凭葡萄牙居留证可自由畅行申根区,无需额外旅游签证;

  海运业发达,世界经贸往来的中转站,欧、美、非洲大陆的桥梁;

  房产投资:

  置地移民,保值增值、稳定、无风险;

  住宅、商业用房、农业用地均可;期房、限房均可;

  可仅购买一套,也可同时购买多套;

  房产可依法出租;获得永居或入籍后,房产可销售

  可在葡萄牙境内任何城市购买房产;

  时值葡萄牙房地产市场最低谷,投资的好时机;

  价格低廉,建筑及装修水准上乘,周边基建完备;

  申请条件及流程:

  无资金审核:不需提供资产证明,不需解释资金来源;

  要求简单:满足购房要求即可;凭购房合同即可申请;

  居住要求宽松:第一年7天,之后每两年14天;连续、累计均可;

  审理迅速:流程简单,审理速度快,最快2周可签发居留证;

  永居和入籍:如申请人成功延期其临时居留权,5年后可转为永居,6年后可申请加入葡萄牙国籍(成为葡萄牙公民);

造福全家:主、附申请人可同时递交申请;

葡萄牙考察行程 

日期

城市

日程安排

住宿

第一天

中国-里斯本

抵达葡萄牙首都里斯本,跟接待人员沟通行程和购房意向,入住酒店;可根据客户情况安排初步浏览下城区;

酒店

第二天

里斯本

上午:1.考察里斯本大学城和历史古城区的房产项目(公寓);2.在城区内享用午餐;

下午:1.考察里斯本西区“里斯古水渠”周边房产项目(公寓和别墅);2.考察特茹河畔贝伦塔周边房产项目(公寓和别墅);3.游览历史名胜古迹:贝伦塔、大航海纪念碑、热罗尼姆斯修道院;

晚上:享用葡式地道美食,回酒店休息。

早中晚

酒店

第三天

里斯本

洛里尼扬

上午:1.前往里斯本城市婚姻天堂的浪漫城市奥比都斯(Óbidos)的奢华高尔夫度假别墅项目(约1小时车程);2.在高尔夫度假村内享用精美午餐;

下午:1.午后漫步于当地著名度假海滩,欣赏大西洋的壮丽风光,或者游览古城镇小巷;2.启程前往洛里尼扬市(Lourinha)考察两个海景别墅项目;

晚上: 1.返回里斯本,并享用葡萄牙传统晚餐;2.自愿进行娱乐活动/回酒店休息。

早中晚

酒店

第四天

卡斯卡伊斯

里斯本

或阿尔加维

上午:1.自愿考察卡斯卡伊斯(Cascais)房产项目(公寓和别墅),或同预购房产项目的开发商商议购房细则,签订房屋预订协议,并支付定金;2.在当地享用午餐,可选择到小城镇中心体验异国风情;或启程前往阿尔加维地区考察公寓或别墅;

下午:到律师楼签订全部授权、诺成合同(开发商参与)和其他相关协议;

晚上:1.享用晚餐;2.之后自愿安排娱乐活动/直接回酒店休息。

早中晚

酒店

第五天

里斯本

上午:1.在律师的陪同下开立银行账户、收集整理移民文件;2.午餐;

下午:1.在律师的陪同下到移民局递交申请、支付费用并采集指纹;2. 律师建议/叮嘱客户整理客户回国后要处理的余下移民相关事宜;

晚上:1.享用晚餐;2.之后自愿安排娱乐活动/直接回酒店休息。

早中晚

酒店

第六天

里斯本-中国

上午:1.自愿到城市购物中心购物或城镇游览;2.午餐;

下午:接待人员送客人到里斯本国际机场,乘飞机返回中国,结束访葡行程;

早中

飞机上

相关花费

1.客户需自付往返机票、签证费、保险费。
2.
考察服务费:一万元人民币/每人。服务内容包含房产考察行程的制定、为客户提供申请签证所必须的邀请函担保函、酒店预订、签证申请(如果需要面试提供面试陪同)、考察期间的接待陪同、考察期间的交通、翻译、餐饮安排、住宿安排、陪同客户前往律师楼并协助客户在律师楼签署购房所需的相关文件以及其移民所需的相关文件。

注意事项

1、护照有效期在半年以上,客户须配合团组提供签证所需要的各种材料;


2、客户考察期间不能随意脱团,访问行程需按安排执行,不能随意更改或拒绝参加,如有异议请提前与接待人员商议,否则后果客户自行承担;


3、机票和住宿一经确认不许更改,如遇特殊情况,在不影响访团整体行程的情况下,接待人员可协助调整,但由此产生费用(食宿费、交通费、人工费等)均由客户承担;


4、接待人员有权在不减少行程的情况下,根据葡萄牙当地情况调整行程顺序。  

备注

1.本团仅限于有意向在葡萄牙购买房产的高端客户,不接受旅游考察团,或无意购房的客户。                                                                             

2.如遇圣诞、新年等法定假日或其他特殊情况,具体行程以接待人员当时安排为准。

  生活贴士:

  机场:

  葡萄牙独一无二的地理位置,使得他全国每一个机场都成为了许多外国航空公司中转停留的选择。这些机场分别位于:

  里斯本(Lisboa)-波特拉机场-电话:218 413 500;

  波尔图(Porto)-弗朗西斯科萨卡尔内鲁博士机场-电话:229 432 400;

  法鲁(Faro)-法鲁机场-电话:289 800 800;

  马德拉(Madeira)-丰沙尔(Funchal)-丰沙尔机场-电话:291 520 700;

  地铁:

  作为重要的城市传统交通工具,里斯本和波尔图的地铁的运营时间是从早上六点到凌晨一点。里斯本古老的地铁线路贯通了城市的大部分地区,很多线路至今仍然在被使用。而无论是新旧地铁线路都装饰着著名的葡萄牙瓷砖壁画(azulejos),将地铁站变成了真正的底下博物馆。

  波尔图

  地铁是近年来才建成的,由五条线路组成:蓝线、红线、黄线、绿线和紫线,其中紫线地铁的大部分时间是在地上运行。

  出租车:

  在城区外的出租车费用是按公里计算的,也可以按事先由司机和乘客协商的价格。在路途来往中如果有通行费,应该由乘客支付。小费一般是由乘客自愿的,通常大约是车费的百分之五到百分之十或者是对不收司机的找零。

  驾驶:

  在葡萄牙,车辆靠右行驶。在街道,十字路口,道路交叉口,除非另有信号,靠右行驶的车辆有优先权。在环形交叉口,位于内环的车辆有优先权。交通标记与国际标准相符。应备证件:个人身份证件-驶执照-保险证书-车辆所有权登记证明或同等文件-车辆识别证件或同等证件。

  车主必须在当地交纳车辆罚款。不带拖车的轻型机动车和摩托车的最高车速限制为:50 千米/时-在居民区里,90 千米/时-在普通道路,100km/时-在机动车专用车道上;120, , , 千米/时-在高速公路上。

  驾驶员血液中酒精含量如果等于或大于0.5 克/升,将会被禁止驾驶。务必系上安全带。交通规则禁止在在驾驶车辆时使用移动电话,除非使用扬声器设备或者耳机。

  电力葡萄牙供电的电压为230伏特或400伏特,频率为50赫兹,供电插座按照欧洲统一标准设计。当您在使用插销(美国标准)时,应该配备一个将电压转化为230伏特的转换器和一个电源适配器。

购物消费:

商店:一般来说,商店的营业时间是周一到周五,早上九点到十点开门,下午十七点关门。部分商店在午餐时间(从十三点到十五点)停业。一般从一月到十一月的每个周六,商店在十三点时关门。但还是有一些位于市中心的商店下午也会开门。在十二月,为了方便人们圣诞购物,商店在周六的下午不关门,有时周日也不关门。

那些在城市内或城市外的商业中心,营业的时间要更长一点,一般每天都从早上十点到夜里十二点。在那儿,您能找到国际主要品牌的商店,但是那些出售葡萄牙传统物品的商店一般散落地分布在街道上,特别是那些古老的街区。

  增值税退税(免税):

  如果居住在欧盟以外国家的游客购买了商品并且将所购商品存放在其私人行李内运输,那么他们就可以获得购物增值税退税。只有个人才能享受这种退税政策。要想获得退税,最低购物金额为49.88欧元(扣除增值税),这取决于最终发票的最小价值的增值税率,具体如下:

  -61.35欧元——23% 的增值税率(普通商品)

  -57.86欧元——16% 的增值税率(马德拉和亚述尔群岛)

  -56.36欧元 ——13% 的增值税率(葡萄酒)

  -52.87欧元——6% 的增值税率(书籍、眼镜等)

购物时,您必须向商店索要报税单,上面需填写购物金额、所购商品以及可以退税的金额。只要所购商品之前经过了海关的查验,您就可以在欧洲各大机场或主要城市中心获得现金退税,或者您也可以选择使用信用卡或国际支票来接收退税。

详情欢迎您咨询国际人才移民顾问,移民热线电话:400-823-8788,我们将竭诚为您服务。


  (责任编辑:管理员)
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